Maison à vendre, 180m², Graulhet

Description

Vous recherchez une grande maison, agréable à vivre, au calme, sans vis-à-vis, avec terrain arboré, arbres fruitiers, grande piscine et de quoi cultiver vos légumes ? Cette maison sera peut-être la vôtre ? Description générale : Grande maison de 180 m2, de construction traditionnelle (08/1987), sur terrain de 2 950 m2 Menuiserie double vitrages aluminium et bois Cheminée avec insert, avec possibilité d’ajouter un poêle à pellet en plus. Système de chauffage : pompe à chaleur air-air (clim réversible) dans toutes les pièces Pas de travaux à prévoir La maison se décompose ainsi : Partie jour : - Vaste hall d’entrée de 20 m2, avec grands placards - Cuisine entièrement équipé de 10.50m2 donnant sur un grand salon/séjour de 64 m2 avec sur vue sur jardin / piscine et une autre terrasse - La cuisine est séparée mais ouvert sur le salon/séjour qui est réparti en 4 espaces, que vous pouvez aménager comme bon vous semble : coin tv ou lecture, coin cocooning cheminée, salon, salle à manger. Partie nuit : - 2 grandes chambres en rdc (12 et 13 m2) avec placards, - wc, - Grande salle de bain - A l’étage, une mezzanine ouverte (13m2), pouvant servir d’espace de bureau - Au fonds de la mezzanine, une grande chambre, 17 m2 (à papier peint rose) avec placards sur toute la largeur Extérieur : - Grande piscine au sel 5 m x 12 m, avec 2 profondeurs - Terrain entièrement clôturé sur la partie arrière de la maison - Terrain arboré avec arbres et arbustes fruitiers : cerisier, abricotier, figuier, goyavier du brésil, fraisiers, myrtilliers, cassissier, groseiller, framboisiers, et plantes aromatiques et médicales (lavande, romarin, thym, origan, menthe …) - 1 terrasse en bois pour manger dehors - Une 2ème terrasse en dalle béton Les dépendances (attenant à la maison) : - Un grand garage, 34m2 - Un Atelier, 14m2 - Une véranda, 16m2, pour faire des travaux de jardinage ou tout autre activité de loisir - Une buanderie, 11m2, équipée de grands placards et de rangement sous le comble - 1 cabanon (un peu plus loin dans le jardin) Les « Bonus » : - Panneaux solaires récents, installés en mars 2024 - Plusieurs récupérateurs d’eau de pluie, placés dans les 4 coins du jardin - Un espace entièrement clôturé et ombragé pouvant servir d’espace pour les poules, biquette … - Des carrés potagers Transports Graulhet - Toulouse ou Albi : Pour ceux qui travaillent sur Toulouse, le réseau de transport Lio relie Graulhet à la station métro les argoulets en car en 50 mn. Très pratique, abonnement mensuel 44€ seulement. Réseau de transport très fiable : toujours ponctuel et jamais de grêve, contrairement aux trains ! Nombreuses liaisons vers Albi, Castres, Gaillac Commodités : 5 mn à pied du cinéma, médiathèque, boulangerie d’artisans Bref, une maison très agréable à vivre et pour recevoir familles et amis autour d’une grande piscine.