Maison à vendre, 500m², Évreux

Description

Description Le moulin occupe le centre d’un jardin d’environ 7000 m², en position surélevée par rapport à la rivière. Clos en grande partie de murs de pierre ou de grilles pleines sur murets, ponctuées de piliers, il est protégé par une végétation dense et par son bief sur la partie restante. L’accès se fait par une petite voie communale, qui forme un pont sur le cours d'eau. Depuis un large portail en ferronnerie, une allée gravillonnée distribue les différents bâtiments. Immédiatement sur un côté, s'élève une maison d’habitation d’environ 60 m², aux murs en colombages et au toit de tuiles plates à deux pans. Une aile en retour d’équerre comprend trois garages, dont un fermé. Le logis principal se dresse un peu plus loin. Il développe environ 500 m² avec huit chambres et trois salles de bains. Le corps central, coiffé d’un toit à deux pans en ardoise, est élevé de six niveaux, dont un de caves. Sous une imposante vigne vierge, la façade en brique, au sud-est, est percée de trois baies en arc surbaissé à chaque étage. Protégées par des volets blancs, elles sont doublées de garde-corps ajourés en fer forgé. Deux ailes prolongent l’édifice. La première, sur deux niveaux, est construite en pierre de meulière, sous une toiture à la Mansart. La seconde, élevée de trois niveaux dont un sous combles, forme une légère courbe. Au bout de l’allée, se trouvent deux dépendances et une serre. À l’arrière de l'édifice principal, une fois le bief traversé par l'une des passerelles en bois, la façade nord-ouest expose ses fondations monumentales, qui s’enracinent dans l’eau vive et claire. Arrimée au corps central, au-dessus de l’eau, une extension d’origine abrite les machines du moulin. Elle est surmontée de vastes terrasses accessibles depuis l’intérieur du logis. Le jardin est luxuriant et se prolonge de l’autre côté de la route, où un système de vannage et une gloriette sont installés sur deux îlots. Le moulin Depuis la cour gravillonnée, une porte partiellement vitrée constitue l'entrée principale. Plusieurs portes-fenêtres permettent aussi d'accéder facilement aux terrasses dans tout le rez-de-chaussée. Un escalier en bois, situé à l'extérieur, à l'extrémité de la première aile, mène directement au premier étage. De nombreuses pièces sont doublement ou triplement exposées. Le rez-de-chaussée Dans l'entrée de près de 30 m², un grand escalier en bois à deux volées droites mène aux étages. Sur un côté, un vaste espace de réception s'étend derrière de hautes portes vitrées. Il se compose d'une salle à manger et d'un salon en enfilade, au fond duquel se trouve une cheminée en pierre. Une porte masque un second escalier. Les sols sont dallés de tomettes et les poutres apparentes sont peintes en blanc. Les murs, de la même couleur, sont percés de nombreuses baies qui donnent sur le bief ou sur le chemin d'arrivée. De l'autre côté de l'entrée, une cuisine est aménagée dans une aile du moulin. Elle sert aussi de salle à manger et communique avec une buanderie. La pièce conduit à une terrasse en bois, au-dessus de l'eau, surmontée par une gloriette en fer forgé. Des toilettes sont installées sous le grand escalier. Le demi-étage Situé dans la première aile, il est accessible depuis les trois escaliers, dont le troisième à l'extérieur. Il peut ainsi se trouver isolé du reste du bâtiment, selon les besoins. Il comprend trois chambres, dont deux sont orientées vers le bief, des toilettes et une salle d'eau. Les sols sont moquettés de couleur claire, les murs sont peints ou tendus de tissus à rayures verticales. Le premier étage Il est desservi par le grand escalier. Autour de balustrades, une pièce palière en L, sert actuellement de bureau-bibliothèque. Elle distribue aussi une lingerie et une garde-robe. Sur un côté, une chambre de maître ouvre sur une grande terrasse de bois. Ceinte de garde-corps, elle surmonte l'ancienne salle des machines, placée au-dessus du bief. La chambre jouxte une vaste penderie et une grande salle de bains, ainsi que des toilettes. Un petit couloir débouche sur une porte et au terme de quelques marches, mène à une chambre sous pente. Avec ses deux larges fenêtres de toit et une baie sur le pignon, elle peut aussi se rejoindre depuis le demi-étage. À la suite du bureau, un dégagement mène à trois petites chambres et une salle d'eau, placées dans l'aile de la cuisine. Le deuxième étage Accessible depuis la pièce palière du premier étage, il est composé d'une seule pièce sur toute la surface du corps central. D'une surface de 90 m² environ, son sol est moquetté et ses murs sont parés d'un tissu à rayures verticales. Le plafond, à poutres apparentes, est peint en blanc. Ces éléments se retrouvent dans la plupart des chambres. De multiples baies baignent l'ensemble de lumière à toute heure et en toute saison. Le troisième étage Via un petit escalier qui part du salon du deuxième étage, un premier grenier en occupe toute la surface. Tous les éléments sont ici dans leur état d'origine et rappellent le passé industriel de la bâtisse. Les murs sont en brique, le sol est recouvert d'un plancher brut, les solives et le platelage en bois sont apparents. Les casiers où étaient stockés les pièces mécaniques sont encore en place. Le quatrième étage Sous le faîtage, il est semblable au précédent. Les chevrons, pannes et solives en chêne de la charpente sont d'origine. Les caves La première, légèrement enterrée et climatisée, accessible dans la première aile, sert de cave à vin. Juste à côté, sous l'escalier blanc extérieur, la deuxième abrite des espaces de stockage, notamment pour le matériel de jardin. La troisième, enfin, se trouve au-dessus du bief et comprend les éléments de fonctionnement du moulin : alternateur, génératrice, etc. Les dépendances Elles se composent d'un logement indépendant et de trois garages, à l'entrée de la propriété. À l'extrémité du jardin, deux petites maisons, servent actuellement d'atelier. Le petit logement Avec ses murs à colombages, ses soubassements en moellon de pierre et sa toiture de tuiles plates, dont un pan, très pentu, recouvre le mur de clôture côté rue, il évoque davantage l'architecture traditionnelle normande. Le rez-de-chaussée, accessible par une porte ou par une grande baie vitrée, se compose de deux pièces et d'un point d'eau, aux sols carrelés et aux murs blancs. À l'étage, un grenier est partiellement aménageable. Le garage En retour d'équerre du petit logement, il se compose de deux espaces ouverts et pavés. Un box plus récent, dans la continuité, est fermé par une porte métallique. La maison du jardinier Au bout de l'allée, adossé par son pignon nord au mur de clôture de la propriété, elle est construite dans un style similaire au moulin. Une salle de jeux s'étend à l'étage, sous combles. L'atelier Perpendiculaire au premier et séparé de lui par quelques mètres, il profite d'une double exposition, avec trois grandes baies et une porte en partie vitrée. La serre Appuyée contre le mur de clôture, dans le prolongement de l'atelier d'artiste, elle est constituée de verre et de fer, sur un soubassement en pierre. Le jardin et le bief Les bâtiments organisent les extérieurs en deux espaces distincts. Du côté de l'allée d'arrivée, des pelouses voisinent des arbustes fleuris et des massifs arborés. Deux séquoias géants pleureurs et un élégant magnolia à grandes fleurs s'en détachent. En plus de la vigne vierge, des rosiers fleurissent les abords du moulin. Une fois passé l'un des ponts de bois, l'ambiance est plus intimiste, autour du bief bordé de glycines, lilas, saules, aulnes.