Maison à vendre, 125m², Frontenay-Rohan-Rohan

Description

Maison 6 pièces 125 m² COUP DE COEUR À FRONTENAY-ROHAN-ROHAN -- LE CONFORT DU PLAIN-PIED AVEC PISCINE ! Laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied d'environ 134 m2,aux portes de Niort, nichée sur une belle parcelle close et arborée de 1 000 m2. Un véritable havre de paix où confort et art de vivre se rencontrent. Les atouts majeurs de cette maison : Un espace de vie baigné de lumière : Un séjour spacieux de 40 m2 équipé d'un poêle à bois chaleureux, prolongé par une agréable véranda idéale pour profiter des lieux en toute saison. Un espace nuit parfaitement pensé : 4 chambres confortables, un bureau (idéal pour le télétravail), une salle de bains et WC. Un extérieur pensé pour la détente : Un jardin entièrement clos sans vis-à-vis, sublimé par une piscine de 4 x 8 m sous dôme (pour prolonger la saison des baignades !). Un preau avec barbecue. Les + : Un garage attenant, une excellente performance énergétique et la proximité immédiate de toutes les commodités de Frontenay-Rohan-Rohan, ecoles et commerces. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Prix : 271 700 EUR HAI (Honoraires d'Agence Inclus) DPE : Classe Énergie B (Logement très économe en énergie) Une maison familiale et performante où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES [Coordonnées masquées] Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON. Surface : 125 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).