Appartement à vendre, 43m², Troyes

Description

À vendre, joli appartement meublé de 3 pièces d’environ 43 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 4 lots, en plein cœur du bouchon troyen. Idéalement situé, à seulement 2 minutes à pied de la gare, à proximité immédiate des commerces, services, transports et universités. L’appartement a été entièrement rénové en 2023, notamment avec des travaux d’isolation et le remplacement des fenêtres par du double vitrage. Composition du logement Salon : canapé avec méridienne, meuble de rangement et table pour 6 personnes. Cuisine équipée : réfrigérateur, congélateur, four pyrolyse, micro-ondes, plaque de cuisson et hotte. 2 chambres : chacune équipée d’un lit double et de rangements. Salle de bain avec WC : douche, vasque, rangements et sèche serviettes. Chauffage : radiateurs électriques dernière génération. Le logement est vendu entièrement meublé et avec locataire en place, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Loyer actuel : 690 € / mois charges comprises, dont 30 € de charges comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes. Chauffage et eau chaude à la charge du locataire. Charges de copropriété : environ 120 € / mois. Informations complémentaires : Une infiltration dans la salle de bain est actuellement en cours de traitement. Un point administratif concernant les fenêtres remplacées en 2023 est à signaler. Informations et documents complémentaires disponibles sur demande. Appartement particulièrement adapté à un investissement locatif, grâce à son emplacement central, sa proximité avec la gare et les universités, sa rénovation récente et son locataire déjà en place. Pour davantage de renseignements, n’hésitez pas à me .