Maison à vendre, 235m², Bruay-sur-l'Escaut

Description

Bonjour à tous, Je mets à la vente deux maisons 1930, semi-mitoyennes, sur la commune de Bruay-Sur-L'Escaut, avec un terrain accessible depuis la route. Les maisons sont dans leur jus. Un permis de construire a été déposé et accepté pour diviser cet ensemble immobilier en 8 appartements, comme suit: - Appart 1 - T2: 25,6m2 - 550 euros HC - Appart 2 - T2: 29,5m2- 600 euros HC - Appart 3 - T2: 33,1m2- 650 euros HC - Appart 3bis - Studio: 20,6m2- 500 euros HC - Appart 4 - T2: 44,5m2- 700 euros HC - Appart 5 - T2: 33,2m2- 630 euros HC - Appart 6 - T2: 30,8m2- 600 euros HC - Appart 7 - T2: 28,4m2- 600 euros HC Loyers mensuels = 4 850 euros HC J'avais pour objectif de réaliser ce projet moi-même mais j'ai déménagé entre temps et la distance m'empêche de poursuivre. Je le vends donc en l'état. Les maisons sont saines. Les menuiseries extérieures en façade ont été changées récemment. Les deux maisons sont 100% libres d'occupation. L'idée était de réaliser une rénovation de qualité (environ 1000 euros/m2) afin d'avoir des appartements: neufs et meublés avec entrée individuelle pour chacun avec un emplacement de parking chacun avec des compteurs d'eau et d'electricité individuels équipés de pompes à chaleurs air/air Prix de vente = 200 000 euros. Rentabilité brute possible après travaux: 13% N'hésitez pas si vous avez des questions. Bonne journée,