Appartement à vendre, 46m², Jarville-la-Malgrange

Description

EXCLUSIVITÉ LAMY - Appartement T2 vendu loué à Jarville-la-Malgrangeune opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé avec locataire en place.Loyer actuel : 556,59 euros hors charges + 70 euros de provisions sur charges, soit 626,59 euros charges comprises. Situé au 3ème étage d'une résidence récente de 2005, cet appartement de 46,66 m² Carrez se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux prolongé par un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC séparé.L'appartement bénéficie d'un environnement agréable au cœur de Jarville-la-Malgrange, commune appréciée pour sa proximité immédiate avec Nancy. Le secteur offre un accès rapide aux commerces, aux transports en commun, aux établissements scolaires ainsi qu'aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Cette situation géographique constitue un véritable atout pour la pérennité de la location et l'attractivité du bien.La résidence, construite en 2005, séduit par son architecture contemporaine et son bon niveau d'équipement. Le logement dispose de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, d'un chauffage individuel au gaz et d'une chaudière récente installée en 2023. Les diagnostics gaz et électricité ne révèlent aucune anomalie.La copropriété comprend 94 lots principaux. Les charges courantes représentent environ 950 euros par an et la taxe foncière s'élève à 963 euros.Un investissement clé en main aux portes de Nancy, au sein d'un secteur recherché pour sa praticité et sa qualité de vie. Pour plus de renseignements vous pouvez Fanny