Maison à vendre, 200m², Simard

Description

Bien rare dans la région. POSSIBILITÉ DE CREER 3 LOGEMENTS INDÉPENDANTS. Nichée au cœur d'un bourg vivant secteur LOUHANS, proche de Simard et St Germain du Bois, cette maison bourgeoise d’environ 200 m² habitables sur deux niveaux, vous séduira par son charme de l’ancien et son confort moderne. À proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services), et idéalement située entre Lons-le-Saunier et Chalon, avec accès rapide aux autoroutes. Saint-Germain-du-Bois à 5 km (hypermarché, collège). ? Descriptif : Au rez-de-chaussée : Grand garage avec porte sectionnelle motorisée neuve Cuisine d'été, cave à vin, buanderie avec chaufferie Chauffage gaz de ville, chaudière De Dietrich (installée en 2022, comme neuve) Puits opérationnel Jardin clos de murs, haies, portail aluminium motorisé Surface totale par niveau : 100 m² À l’étage principal : Entrée lumineuse avec verrière Salle à manger de 27 m² (parquet vitrifié, cheminée en marbre, moulures d’époque) Salon élégant Cuisine équipée de 23 m² (possibilité d’ouverture sur le séjour : 50 m² au total) Salle d’eau et WC neufs Deux grandes chambres (18 m² chacune), donnant sur le jardin Conduits de cheminée dans chaque pièce pour poêle ou insert Sous les combles : Palier spacieux Deux chambres supplémentaires avec dressing Arrivées d’eau en place pour salle de bain à aménager Grande pièce mansardée de 40 m² : potentiel énorme Fibre optique, triphasé, interphone, fermetures PVC gaz argon phoniques, volets roulants haut de gamme. ? Extérieurs : Jardin luxuriant, tulipier de Virginie exceptionnel, arbres fruitiers Clôtures et murs pour votre tranquillité. Voisinage charmant. Aucune visite touriste. Personne disposant des fonds prioritaires. Relevé d'informations obligatoire. Visite sur rendez-vous. Nous serons ravi de vous faire visiter notre bien. Nous répondons avec plaisir. AGENCES EXCLUES