Maison à vendre, 102m², Fretin

Description

Maison 3 pièces 102 m² Fretin : Aro Immobilier vous propose cette charmante maison 1930 d'environ 105 m2, comprenant 2 chambres, un bureau et un grenier aménagé. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 42 m2 composée d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un salon cosy. Le rez-de-chaussée se complète par une buanderie, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi qu'une cave de 29 m2 venant compléter ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de dressing selon vos besoins. Au deuxième étage, vous profiterez de combles aménagés de 23 m2 au sol, pouvant être utilisés comme troisième chambre. À l'extérieur, vous apprécierez un jardin clos et arboré avec terrasse, ainsi qu'un atelier de 9 m2. Les + de ce bien : - Pièces de vie lumineuses - 3 chambres - Combles aménagés - Centre-ville - Grande cave Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques pour l'année 2023 : entre 1310 € et 1810 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 280.000 euros, honoraires : 3,70% Ttc inclus charge acquéreur, 270.000 euros hors honoraires. Pour plus de renseignements, merci de : Victor Potteau au [Coordonnées masquées] René Businaro au [Coordonnées masquées] Référence annonce : Vfre6489 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,70% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 270 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).