Maison à vendre, 110m², Gruissan

Description

Très proche de la plage, avec une vue mer, authentique chalet entièrement équipé et lumineux, composé de deux logements indépendants, idéal pour une résidence principale ou sécondaire avec revenu locatif. Chalet tout confort, se distingue par ses chambres de taille très confortable comparé aux autres chalets dans ce quartier aux couleurs Californiennes, climatisation, chauffage, stores banne, volets, ainsi que des équipements complets (lave-linge séchant, lave-vaisselle, micro-ondes, télévision). Les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement de l’environnement, avec terrasses aménagées. A l'étage (65 m²): Terrasse en teck de 26 m², équipée de stores banne et orientée vers la mer, pièce de vie spacieuse et climatisée de 35 m² avec séjour, espace repas et cuisine ouverte, une chambre de 13 m² avec lit double (160 cm), une chambre de 9 m² avec lit double (140 cm), salle d’eau avec douche, WC et fenêtre. Au RDC: (45 m²): Terrasse abritée de 20 m² avec espace repas et salon extérieur, pièce de vie de 18 m² avec séjour et cuisine, une chambre climatisée de 10 m² avec lit double (160 cm) et dressing, une chambre de 12 m² avec lit double (160 cm) et espace de rangement, salle d’eau avec douche, WC et fenêtre. Les deux logements sont totalement indépendants, permettant une utilisation flexible selon les projets (occupation personnelle, location saisonnière ou annuelle). Atout majeur: très bons revenus locatifs. Honoraires charge vendeur. Pour tout complément d'information ou une visite éventuelle uniquement sur rdv en fonction de sa disponibilité (location saisonnière), contactez Jade SCHOUTEN . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2079 € et 2813 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 110 m².