Appartement à louer, 40m², Nantes

Description

? Localisation ➡️ Situé à Bottiere à 5 min à pied du tram Pin sec cet appartement allie proximité des commodités et calme résidentiel : - Supermarché, boulangerie, pharmacie à moins de 500m. - piste cyclable - gare sncf accessible rapidement en tram ou à vélo - Proche des axes routiers (accès facile à [autoroute/rocade]) ? Description Détaillée ? Un T1 ultra-fonctionnel de 40m² Ce logement intelligent est conçu pour maximiser votre confort : - Grand salon lumineux avec lit escamotable haut de gamme (matelas épais, mécanisme silencieux) → Espace jour/nuit modulable en quelques secondes. - Cuisine indépendante et Full Équipée : four, plaques, hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, bouilloire, grille-pain, cafetière + toute la vaisselle et les ustensiles nécessaires. - Salle de bain pratique : baignoire, lave-linge, Wc séparés, miroir, rangements. - Rangements optimisés : placards muraux et étagères pour tout organiser. ? Les atouts qui font la différence ✅ Terrasse orientée sud de 15m2 : Ensoleillée du matin au soir, idéale pour les petits-déjeuners, les apéros ou le télétravail en extérieur. Mobilier inclus (table + chaises ). ✅ Box privé : Sécurisé et accessible, parfait pour ranger un vélo, une moto ou des affaires saisonnières. ✅ Appartement : Lumière naturelle dans le salon et cuisine et tout équipé ✅ Chauffage [central] + eau chaude instantanée. ? Pourquoi cet appartement est fait pour vous ? - Pour les jeunes actifs : Espace optimisé pour vivre et travailler confortablement. - Pour les couples : Intimité préservée grâce au lit escamotable et à la cuisine indépendante. - Pour les travailleurs temporaires : Tout est inclus (meubles, électroménager, linge) → emménagez avec vos valises ! - Pour les amateurs de plein air : Terrasse sud + box = espace extérieur + stockage sécurisé. Conditions Financières - Loyer : 700 mois (prix justifié par les atouts : équipement complet , terrasse, box, cuisine équipée). - Charges : 130 euros mois (provision sur consommation réelle – eau, électricité, copropriété). → Régularisation annuelle selon les relevés. - Dépôt de garantie : 1400euros ( 2 mois de loyer sans charge ). - Frais d’agence : Aucun (location en direct). ? Disponibilité & Visites ➡️ Disponible à partir du 13 août 2026 ➡️ Visites flexibles dans la semaine en juillet ? Contact ? Réponse sous 24h – Dossier sérieux uniquement (pièce d’identité, fiches de paie, garant si besoin).