Maison à vendre, 189m², Uzès

Description

A 15 min d'Uzès, dans un environnement privilégié, Maryline ALEXIS de l'agence SET IMMO vous propose, à la vente, un ensemble immobilier. Cette villa, d'esprit contemporain, de 189 m², est divisée en 3 Duplex (50 m² + 53 m² + 86 m²). Construite en 2011, elle a été réalisée dans l'éventualité d'être transformée en une seule habitation. Le terrain de 4000 m² est intimisé, paysagé d'essences méditerranéennes, avec une piscine, un verger planté d'arbres, carport végétalisé pour 6 véhicules. Actuellement, Revenu locatif (Locataires fiables en place) avec baux meublés à l'année (25 K€) qui peuvent devenir des gîtes saisonniers taxe foncière 1374€. Si votre projet concerne une résidence principale ou secondaire, ce bien offre la possibilité d'accueillir amis et famille en toute autonomie en ouvrant les espaces pour créer, au gré de vos envies: une maison avec une grande pièce à vivre, une suite parentale spacieuse au RDC,.. . de multiples possibilités pour ce bien Les atouts de ce bien: - double vitrage, - Climatisation réversible, - DPE en C, - tout à l'égout, - vide sanitaire, - buanderie, - piscine, - stationnement ombragé 6 véhicules, Les Infrastructures dans le Village: Boulangerie/Pâtisserie, Restaurants, école maternelle et primaire, plusieurs assistantes maternelles, transports scolaires et aire de covoiturage, des artisans tous corps de métiers. Médecins, Pharmacie, Poste,.. . à 2 kms. Environnement: Sur la Communauté de Commune d'Uzès, à 30 mn de Nîmes et d'Alès, le bien est situé sur un village dynamique et apprécié pour sa vie associative, ses choix environnementaux et l'absence de nuisances visuelles ou sonores. Si vous aimez la nature, si vous recherchez un endroit calme et agréable à vivre, alors n'hésitez pas, une visite s'impose! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1380 € et 1890 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.