Maison à vendre, 223m², Osthoffen

Description

Au cœur d'Osthoffen, cette propriété offre ce que l'on ne trouve plus : la magie d'un jardin paysagé et sa piscine, totalement intimiste de plus de 10 ares, véritable refuge, exactement comme les anciens corps de ferme Alsaciens conçus pour protéger la vie familiale derrière leurs murs. Une configuration devenue rarissime dans un centre de village. Cette bâtisse de 1786, ancien relais de poste, s'adresse aux passionnés de maisons à pans de bois, de vieilles pierres, de charpentes d'époque, et de ces demeures qui portent en elles une âme et une histoire. Rénovée par les Compagnons du Devoir, elle a conservé son identité : poutres massives, murs en pierre, parquet, cheminée centrale… chaque détail respire l'authenticité. La hauteur sous plafond et l'ordonnancement des pièces confèrent à chaque espace une belle luminosité. De plain-pied, l'espace de vie vers le jardin : le séjour de 46 m², véritable pièce maîtresse, incarne ce charme patrimonial : volumes généreux, matériaux nobles, cheminée, atmosphère chaleureuse et intemporelle. La cuisine ouverte prolonge cette ambiance conviviale tournée vers la terrasse et le jardin. Salon cosy avec mur en pierre de 41 m² - accès de plain-pied à la terrasse A l'étage, un espace nuit complet pour toute la famille: une suite parentale avec salle de bain et dressing trois autres chambres et une salle de bain Le troisième niveau, un volume puissant, est un atout rare : environ 130 m² de combles, déjà équipés de toutes les gaines techniques et de son escalier d'accès, permettant de créer un espace spectaculaire en cathédrale: une suite parentale, un espace de réception, une salle de jeux, un atelier d'artiste, un loft ouvert..le projet peut être ambitieux ! Au sous-sol, avec son accès indépendant vers le jardin: une belle cave de vigneron (saine) Ce lieu offre un potentiel créatif complémentaire. On pourrait très facilement y retrouver un refuge pour les amateurs de grands crus.. Chaufferie (chauffage fuel) A l'extérieur, un écrin paysager protégé, fidèle à l'esprit des anciennes fermes la piscine chauffée 10×5 m (avec volet immergé de protection commandé), les deux terrasses, les dépendances (2 garages + carport) complètent cet ensemble cohérent grand porche d'entrée équipé d'une porte motorisée permettant d'accéder en voiture directement à la cour intérieure Points clés : terrain rare et intime, typique des anciens corps de ferme bâtisse de 1786, pans de bois, pierres, poutres, âme historique rénovation Compagnons du Devoir respectueuse du patrimoine 223 m² + 130 m² de combles prêts à être sublimés piscine chauffée, jardin paysager, dépendances emplacement stratégique dans l'Eurométropole de Strasbourg, à 20 min du centre-ville. Ecoles, crèche intercommunale avec places disponibles, bus Ctbr au pied de la maison. Aéroport à 15 min. Le Dpe classé en C constitue un atout notable pour un bien de cette époque. Prix : 665 000 euros Net vendeur (+ 3.76 % d'Honoraires d'agence, soit 690 000 euros Hai). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :