Appartement à vendre, 44m², Nantes

Description

155 000 € · Vente de particulier à particulier — aucun frais d'agence. Appartement T2 de 44 m², entièrement refait à neuf en 2026, au 3ᵉ et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence de 2006, rue de la Patouillerie, entre Pont du Cens et Beauséjour. Le bien : - Séjour lumineux ouvrant sur balcon 3 m² exposé sud-est, - Cuisine entièrement équipée, - Une chambre (avec placards), salle de bains et WC séparés, - Double vitrage dans toutes les pièces, - Place de parking couverte incluse, - Chauffage électrique individuel — DPE C · GES A La résidence : - Immeuble de 19 lots avec ascenseur, interphone et VMC - Aucune procédure en cours, - À deux pas du tramway, du parc de la Gaudinière et des commerces, - Très calme. Côté budget : - Taxe foncière : ~1 040 €/an - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 640 € – 920 € - Quote-part annuelle de charges courantes du vendeur : environ 1400 € - Disponible immédiatement N'hésitez pas à me ! Les risques naturels et technologiques sont présentés sur le site Géorisques : ​⁠