Appartement à vendre, 48m², Mauguio

Description

Particulier vend (idéal couple ou colocation) deux pièces presque 50 m2(48 m2) (+ 7m2 terrasse) orienté plein sud avec terrasse et vue magnifique sur la mer, tout près de Montpellier (tramway n° 3 avec navette en 5 mn du T2 jusqu’au au terminus tramway Pérols étang de l’or -départ en face du T2-tramway bientôt prolongé jusqu’au T2-, voie rapide sans feu rouge, sans intersections avec tramway prioritaire: en quelques minutes du centre de Montpellier, bus106 Odysseum Montpellier)(Carnon plage) GARAGE-BOX en option prix à débattre 24 m2 en sous-sol de résidence standing avec box fermé très sécurisé possède l'ouverture automatisé (télécommande), inaccessible sans badge ni deux clés. Entrée par résidence sécurisée avec escalier et accès au garage tout de suite sur le gauche. Le garage est à l’abri de toute inondation, entresol au-dessus du RDC Possibilité de garer un autre véhicule devant le garage que celui à l’intérieur du garage, car le devant du garage est en coin, le long d'un mur Idéal investissement locatif (Non soumis à l’encadrement des loyers):location à l'année sauf juillet ,août (500€/semaine) avec plages à côté Meublé donc statut juridique de location beaucoup plus souple que non meublé: ex : 2 mois (ou plus) de caution Ravalement fait au frais Du vendeur. Pas de L’acheteur Bien sûr. Donc aspect entièrement neuf pour l’ensemble de la résidence Magnifique vue sur la mer Méditerranée, panoramique à 180°! Vue imprenable sur le port (palmiers et pins, piétonnier donc très calme) et (grand T2 traversant) panorama infini sur les étangs (flamands roses) avec au loin les Pyrénées couverts de neige en hiver. Côté mer, place des cystes plantée de palmiers, fleurs, gazon: tout est piétonnier et d'un calme absolu jusqu'aux plages à l'infini Cet appartement et son environnement sont des oasis de calme : travailler à Montpellier et alentour dans le cadre épuisant et stressant des villes et le soir en quelques minutes la Méditerranée et l'ambiance vacances infiniment reposante du cadre de nature des plages et de la mer! Calme quasi impossible à retrouver (surtout en ville, à Montpellier, avec les voitures ,les sirènes de police et pompiers , sans parler des voisins au-dessus, à côté, en dessous !) Au-dessus de l'appartement (dernier étage) les seuls voisins sont des mouettes et des goélands. Sur un seul côté des voisins toujours absents, charmants et jamais bruyants. En fait le palier est quasiment privatif ainsi que l'ascenseur qui est étonnamment grand. Absence quasi totale de voisins ! Grande terrasse (table, chaises) avec magnifique vue sur la mer, 9è et dernier étage (d'où les vues fantastiques sur la mer, les étangs avec flamants roses et les Pyrénées ...) Ascenseur immense(Taille exceptionnelle permettant tous les déménagements ou emménagements) résidence standing recherchée et très sécurisée ( pass digicode, interphone, etc.) avec escalier de secours extérieur, local à vélo. Deux pièces état neuf entièrement refait (peintures, carrelage de salle de bains entièrement neuf, rideaux, meubles, frigidaire, cuisinière-four vitrocéramique, neufs avec fenêtres et baies vitrées entièrement changées avec isolation thermique et phonique absolue, volet roulant (celui donnant sur le balcon) entièrement neuf et électrique Volet électrique dans la chambre. Fibre optique, branchement télévision, Internet, téléphone, cuisine équipée avec branchement (entrée-sortie) pour machine à laver le linge ou machine à laver la vaisselle, porte sécurisée Impôts locaux beaucoup moins élevés qu’à Montpellier( Carnon ne fait pas partie de Montpellier agglomération) L'accès libre à la mer et à la nature, l'accès libre aux espaces sauvages n’est-il pas 1000 fois préférable à un logement en ville avec bruit, insécurité et pollution ? Liaison très rapide avec centre Montpellier par voie rapide, tramway, bus, parkings très nombreux, gratuits et sûrs. Liaison en quelques minutes, le long de la voie rapide avec gare TGV Montpellier, aéroport de Montpellier