Maison à vendre, 220m², Montauban

Description

Sur le secteur du Fau, vous serez séduits par cette propriété, autant par ses volumes généreux et ses prestations soignées que par son environnement unique. Ici, ce n'est pas simplement une vue dégagée sur la nature: c'est une véritable ouverture sur les bois et la forêt, un décor verdoyant qui vous assure calme et sérénité au quotidien. Dès l'entrée, vous constaterez que l'espace ne manque pas. Sur plus de 200 m² habitables, vous profiterez d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m² baignée de lumière, d'une cuisine aménagée prolongée par une arrière-cuisine et un espace buanderie, le tout en parfait état. Cette propriété vous offre une vie entièrement de plain-pied avec une suite parentale climatisée dotée d'un dressing, une seconde chambre pouvant servir de bureau, une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que deux WC indépendants. à l'étage, trois autres chambres confortables vous attendent, dont une de 15 m² et deux de 18 m² avec placards, complétées par une salle d'eau et un WC indépendant. Depuis les pièces de vie et la suite parentale, vous accédez directement aux nombreuses terrasses couvertes, toujours avec cette vue apaisante sur les bois, la piscine et son pool house équipé d'une salle d'eau et d'un WC. Le terrain d'environ 2 000 m², joliment arboré et doté d'un système d'arrosage intégré, nécessite peu de temps de jardinage. Il est également agrémenté d'une terrasse bioclimatique parfaite pour profiter du cadre en toute saison. Cerise sur le gâteau: un immense garage en sous-sol de plus de 150 m² ainsi qu'un parking visiteurs viennent compléter cette propriété rare. à seulement 5 minutes de toutes les commodités, cette villa vous garantit une qualité de vie exceptionnelle, au calme absolu et dans un état irréprochable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2340 € et 3240 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.