Maison à vendre, 459m², Varages

Description

Propriete 459M2 (dont 274 m² en carrez) 10 chambres Terrasse 72 m² 4 Garages sur environ 4 hectares. Barjols Immobilier vous propose en exclusivité à Varages cette vaste propriété de caractère située dans un environnement calme et verdoyant, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, activité de chambres d'hôtes, gîtes, projet multigénérationnel ou investissement locatif. Implantée sur plusieurs parcelles agrémentées d'environ 60 oliviers, la propriété bénéficie de l'eau de ville, de l'électricité Edf, d'une fosse septique aux normes ainsi que d'une importante réserve d'eau. La maison est répartis sur trois niveaux : Rez-de-chaussée 122 m² habitables- Grande pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 42 m²- Buanderie-Salle d'eau- 4 chambres dont une avec dressing - 1 dressing 1er étage 176 m² habitables-Cuisine indépendante de 20 m²-Salon de 38 m²-4 chambres Salle de bains-WC indépendant-Véranda de 33 m². Depuis cet étage, vous accédez à une magnifique terrasse de 72 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. 2E étage grenier aménagé de 39 m² - Pièce de vie avec coin cuisine -Chambre -Salle d'eau Wc Dépendances et extérieurs : Trois garages actuellement loués 150 € par mois chacun, soit 450 € de revenus locatifs mensuels Garage indépendant d'environ 100 m² Petit cabanon Abri d'environ 70 m² Source naturelle Réserve d'eau d'environ 45 000 litres Eau de ville Électricité Edf Environ 60 oliviers Plusieurs parcelles de terrain Permis Les atouts : 337 m² habitables environ Jusqu'à 10 chambres selon l'aménagement retenu Terrasse de 72 m²- Véranda de 33 m²- Revenus locatifs immédiats grâce aux 3 garages loués Garage indépendant de 100 m²- Source naturelle + réserve d'eau de 45 000 litres Eau de ville et Edf - Fosse septique aux normes -Environnement calme et campagne Une propriété rare offrant un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale, une activité touristique ou un projet de vie au vert. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Barjols Immobilier.