Maison à louer, 99m², Roanne

Description

Appartement 3 pièces 99 m² L'Agence Virginie Gilles Immobilier vous propose en exclusivité à la location ce spacieux appartement traversant de type 3, entièrement rénové, lumineux et d'une superficie de 98,53 m2. Il est situé au 12ème étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue. Idéalement situé sur la Place des Promenades, ce bâtiment emblématique offre un cadre rare et recherché, avec une vue dégagée sur la côte Roannaise, un panorama apaisant sur les jardins de la Sous-Préfecture, et en arrière-plan, les Monts du Lyonnais. L'appartement se compose comme suit : Une entrée avec placard, un vaste séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante entièrement équipée (four, plaque de cuisson et lave-vaisselle), ouvrant sur une agréable terrasse prolongée par des baies vitrées accordéon, idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. L'espace nuit comprend deux chambres avec rangements, dont l'une avec accès direct au balcon, une salle d'eau avec loggia, ainsi que des Wc séparés. Disponibilité : août 2025 Les charges mensuelles s'élèvent à 150 Eur et comprennent : le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes (régularisation annuelle). Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère Mylène Montmartin au [Coordonnées masquées]. État des risques : les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Surface : 99 m² Loyer : 990 € / mois (charges comprises) Montant des charges : 150 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Honoraires à la charge du locataire : 375 € dont 100 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 840 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 221 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Demander plus d'informations