Appartement à louer, 115m², Montagnac

Description

Curieux, Personnes pas sérieuses, Agences, Ent. De Diagnostic = Merci par avance, de vous abstenir Svp ! Situé au centre de Montagnac, superbe emplacement avec vue imprenable sur l’esplanade, à deux pas de toutes les commodités, pour les enfants : de la crèche au collège à pied et depuis Juillet 2018 : le contournement du village apporte plus de tranquillité, plus de sérénité et moins de pollution. Dans un bâtiment sécurisé en R+2, comportant 4 appartements sur 2 étages, vous trouverez au Rdc un grand hall d’entrée avec boîtes aux lettres et accueil poussettes/petits vélos, suivi du local aux poubelles pouvant accueillir grands vélos avec accès direct vers l’extérieur. La location de cet appartement de 115m² au 2sd Etage, entièrement rénové (double vitrage / isolation thermique & phonique / électricité / etc…) avec mise aux normes en 2006, est aménagé comme suit : Partie Jour : hall avec placard (4.4m²), accédant au salon/séjour (61.8m²) et à la cuisine équipée ouverte (8.7m²), le tout sur 70.5m² et un cellier (côté cuisine, avec placard, emplacement L.L. Et cumulus) de 3.5m² avec une hauteur sous-plafond du coin jour à 2.85m. Partie Nuit : dégagement de 4m², donnant accès à la chambre N°1 avec placard de 10.3m², la chambre N°2 avec placard de 13.1m², la salle de bain équipée avec placard de 7.2m² et au Wc tout équipé de 1.90m² avec une hauteur sous-plafond du coin nuit à 2.65m. Location pour un loyer mensuel égal à 730€ = 654€ de loyer + 76€ de charges. Location avec Bail 3/6/9 et Etat des lieux précis, dont 76€ de charges, correspondant à l’entretien du cumulus, pour les parties communes : l’entretien hebdomadaire par une Entreprise + l’eau + l’électricité et de la part locative du ramassage des ordures ménagères. Les consommations de l’appartement en électricité, eau, téléphone et internet seront directement à votre charge. Un dépôt de Garantie de 654€ (équivalent à 1 mois de loyer hors charges), une attestation d’assurance multirisque couvrant l’appartement et tous les documents habituels, vous sera demandé. La location est disponible à ce jour, visitable par l'envoi de 2 courriels avec 10 photos chacun (besoin de votre adresse mail Perso), ainsi que la possibilité de l'envoi du dossier de location et à partir du Lundi 02 Mars mais uniquement sur Rdv, la visite des lieux pour vous rendre compte du « Grand Volume très Agréable de cet appartement » ! Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me directement soit : par téléphone, par Sms et/ou par courriel, afin de pouvoir répondre à toutes vos questions diverses & variées ! Pour mémoire : Classe Energie ( C ) / Ges : ( A ) / Clim Mobile fournie / Fibre dans Bâtiment /