Appartement à vendre, 59m², Valence

Description

Direct de particulier à particulier appartement T3 de 59,37 m², situé dans le secteur Alpes-Romans à Valence. ? IDÉAL POUR UN PREMIER INVESTISSEMENT OU UNE LOCATION (600€/mois sans les charges) Taxe foncière : 1 082 € / an. ? LES ATOUTS DU BIEN T3 de 59,37 m² avec un grand hall de 10,86 m2 et un grand placard mural 1 Box voiture à l'entrée 2 chambres 3e et dernier étage 1 balcon + cave + rangement vélos Très belle vue dégagée salon et chambre Exposition Est-Ouest ☀️ Cuisine fermée parquets d'origine dans les chambres et le salon Double vitrage PVC Fibre optique Pas d’ascenseur Salle de bain avec baignoire neuve ? ? UN EMPLACEMENT IDÉAL L’appartement est situé entre la rue La Pérouse et la rue Chantale, rues très peu passantes et donc très calmes. Il bénéficie également d’une proximité immédiate à 10mn à pied du pôle bus et du centre-ville de Valence. À proximité : écoles primaires à quelques 100ènes de m, lycées Amblard, Camille Vernet et Institution Notre-Dame, ainsi que commerces et principaux axes de circulation. ? COPROPRIÉTÉ Petite copropriété de 12 lots, régulièrement entretenue. Syndic de copropriété : FONCIA. Aucune procédure en cours. ? DPE DPE : D 214 kWh/m²/an – Énergie finale : 204 kWh/m²/an Dépenses énergétiques estimées : 1 210 à 1 680 € par an ( chauffage-éclairage-eau chaude-auxiliaires) Chauffage individuel au gaz ? VENTE DIRECTE PROPRIÉTAIRE Pas d’agence, pas de mandat, pas d’intermédiaire.