Maison à vendre, 84m², Clermont-Ferrand

Description

Maison 4 pièces 84 m² Maison mitoyenne de 84 m2 avec jardin arboré et garage 10 rue Marcel Pagnol, Clermont-Ferrand JAUDE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison mitoyenne (1988) de 84 m2 implantée sur une parcelle de 352 m2, située rue Marcel Pagnol à Clermont-Ferrand. Traversante et exposée Est/Ouest, elle profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Son jardin arboré, son garage et ses espaces de rangement complètent une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Points forts : - Pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon-séjour et le balcon. - Deux chambres. - Salle d'eau, dressing et buanderie. - Deux WC. - Garage avec espace de rangement. - Jardin arboré et vue dégagée. - Exposition Est/Ouest. - DPE A - Chauffage par pompe à chaleur eau /eau, complété par une pompe à chaleur air/air (Climatisation). - Menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée. Le système de chauffage et la qualité de l'isolation permettent à la maison d'afficher une très bonne performance énergétique. Le DPE estime les dépenses entre 610 EUR et 880 EUR par an. Informations pratiques : - Année de construction : 1988. - Surface habitable : 84 m2. - Terrain : 352 m2. - Classe énergétique : A, 69 kWh/m2/an. - Quartier : secteur La Boucle / rue Marcel Pagnol, Clermont-Ferrand. - Taxe foncière : 1 571 EUR. Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. (décret no du 1er octobre 2022). Une question, Une visite ? N'hésitez pas à m'appeler. Véronique HUTIN - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Associée-Négociatrice RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC Surface : 84 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 36 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).