Maison à vendre, 92m², Morteaux-Couliboeuf

Description

COUP DE CŒUR Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui À seulement 2 km de Morteaux-Coulibœuf, sur la commune de Barou-en-Auge, venez découvrir cette charmante maison ancienne, pleine de caractère et de douceur de vivre. Dès l'entrée, on est séduit par son atmosphère chaleureuse, lumineuse et accueillante. Ici, le charme de l'ancien se mêle harmonieusement à une rénovation pensée pour offrir un confort de vie actuel. Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert une agréable cuisine aménagée et équipée, lumineuse et fonctionnelle, avec un accès direct au jardin. Dans son prolongement, un séjour-salon convivial, sublimé par une belle cheminée en pierre décorative accueillant aujourd'hui un poêle à granulés, véritable invitation aux soirées cocooning. À l'étage : Un dégagement dessert 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le charme se poursuit avec un parquet en excellent état, apportant chaleur et authenticité aux espaces nuit. À l'extérieur, un véritable écrin de tranquillité Implantée sur un terrain clos de 603 m², exposé Est/Ouest, la propriété bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et surtout d'un environnement sans vis-à-vis. Vous profiterez : d'une terrasse couverte, parfaite pour les repas et moments de détente, d'un cabanon de jardin, d'une dépendance en pierre faisant office d'atelier, d'une petite dépendance côté cour. Côté pratique : Un garage attenant abrite une chaudière à granulés de 2022, assurant le chauffage central de la maison. Et pour les amoureux de projets, une dépendance en pierre attenante à la maison, à rénover, offre un beau potentiel d'agrandissement et laisse libre cours à votre imagination Une maison où l'on se sent bien dès les premiers pas. Le charme des pierres, le parquet ancien, la lumière, le jardin clos, les dépendances et les équipements récents autant d'atouts qui font de cette propriété une maison authentique, chaleureuse et pleine de potentiel. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! DPE : E | GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590.0 € et 3550.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Linda GUYET EI, agent commercial (RSAC 502701121)