Maison à vendre, 159m², Combourg

Description

CENTURY 21 DREANO Immobilier COMBOURG vous présente cet ENSEMBLE IMMOBILIER SINISTRÉ 159 m² AU SOL PROJET INVESTISSEUR Au cœur de Combourg, à proximité immédiate des commerces et des services, découvrez cet ancien local commercial avec habitation à l'étage, aujourd'hui sinistré et vendu en l'état. D'une surface au sol d'environ 159 m² ce bien offre une belle opportunité pour un investisseur, un marchand de biens ou un porteur de projet souhaitant créer un nouvel ensemble immobilier en centre-ville. Le bâtiment, actuellement non habitable en l'état, nécessite une réflexion globale sur son devenir : réhabilitation lourde, restructuration ou démolition-reconstruction, sous réserve des autorisations administratives et des contraintes techniques applicables. Un emplacement privilégié Situé en plein cœur historique de Combourg, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour un projet immobilier. Sa configuration et sa surface permettent d'envisager différents scénarios, notamment la création de logements, d'un local professionnel ou commercial, ou d'un projet mixte, sous réserve de faisabilité. Un projet à encadrer Le bien est situé dans un secteur soumis aux règles et prescriptions des Architectes des Bâtiments de France (ABF). Tout projet de modification, démolition ou reconstruction devra donc respecter les exigences patrimoniales et faire l'objet des autorisations d'urbanisme nécessaires. Bien vendu en l'état, compte tenu du sinistre. Structure actuellement non habitable. Un bien destiné à un acquéreur averti, à la recherche d'un emplacement central et d'un projet immobilier à valoriser. Surface au sol : 159 m² Situation : centre-ville de Combourg Destination : projet d'investissement / réhabilitation / reconstruction Bien sinistré vendu en l'état Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence locale, nous sommes là pour vous : CENTURY 21 Dréano Immobilier 28 Place des Déportés 35270 COMBOURG . EI - Veillé Bertrand RSAC 485 129 522