Maison à vendre, 146m², La Ricamarie

Description

Maison familiale d’environ 146 m² sur un terrain de 508 m² Venez découvrir cette belle maison familiale d’environ 146 m² habitables, répartie sur 2 niveaux de vie avec un sous-sol semi-enterré d'environ 70m2, panneaux solaires avec revenus d'environ 2500€/an. située dans un quartier calme et familial. Rez-de-chaussée Une entrée lumineuse avec fenêtre et une porte donnant accès au sous-sol semi-enterré. Après quelques marches, vous découvrez une grande pièce de vie d’environ 64 m², très lumineuse grâce à ses 4 grandes fenêtres et 2 petites fenêtres. Cet espace comprend : Une cuisine équipée (hors réfrigérateur), Un grand îlot central de 1Mx3M avec de nombreux rangements des deux côtés, Un espace salon/séjour convivial, Un coin bureau aménagé pouvant être conservé. Vous trouverez également une salle d’eau avec douche, double vasque et WC. Un petit palier avec une grande fenêtre offrant une vue sur le jardin apporte un espace pratique, notamment pour l’étendage du linge. À l’étage L’espace nuit se compose de 4 belles chambres lumineuses : 2 chambres avec placards intégrés, 1 chambre avec dressing, 1 quatrième chambre L’étage dispose également : Un WC indépendant avec fenêtre, Une salle de bain avec baignoire, double vasque et rangements et fenêtres. Un couloir avec placard intégré. Sous-sol semi-enterré Un espace pratique offrant du rangement supplémentaire. Extérieurs Vous profiterez d’un jardin agréable de 508 m² avec : Piscine hors sol, Terrasse bois sur une partie de la piscine, Grande terrasse carrelée, Pergola, Possibilité de laisser le trampoline, Garage indépendant, Parking goudronné, Portail électrique. Le jardin est agrémenté d’un noisetier, d’un abricotier et d’un pommier. Équipements et informations techniques Chauffage : chaudière gaz + poêle à bois. Consommation de bois : environ 2 stères par an (environ 160 €). Eau chaude : gaz au rez-de-chaussée et électrique à l’étage. Panneaux solaires avec un revenu d’environ 2 500 € par an. Consommations 2024 (avec recharge d’un véhicule électrique) : Électricité : 1 382 € Gaz : 1 539 € Consommations 2025 : Électricité (avec recharge d’un véhicule électrique) : 1 437 € Gaz : 1 257 € DPE prévu le 28/08. Taxe foncière: 2016 € Localisation Proximité immédiate de la crèche et de l’école de Montrambert 5 min à pied. Accès autoroute rapide. Quartier calme et familial. Les atouts Grande pièce de vie lumineuse d’environ 64 m² 4 chambres rangements Extérieur aménagé Garage indépendant Panneaux solaires avec revenus Maison idéale pour une famille