Maison à vendre, 111m², La Roche-sur-Yon

Description

Propriété 6 pièces 111 m² Bellevigny - Située en plein coeur du bourg, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare accessibles à pied, cette maison développe une surface totale d'environ 111 m2 et offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire ou projet familial. La propriété est actuellement divisée en deux logements indépendants. Le premier logement, actuellement loué (380EUR/mois), comprend au rez-de-chaussée un salon-séjour avec coin cuisine ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un palier dessert une chambre avec placard, un bureau, une salle de bains et un Wc séparé. Le second logement (actuellement libre d'occupation) se compose, au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger ouverte sur la cuisine et d'un Wc. À l'étage, vous trouverez une chambre avec placard, une bureau, une salle de bains ainsi qu'un second Wc. À l'extérieur, un jardin clos vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre agréable et préservé. Une dépendance en pierre d'environ 60 m2 complète cet ensemble. Elle offre un beau potentiel d'aménagement et pourra accueillir un atelier, un espace de stockage ou tout autre projet selon vos besoins. Son emplacement privilégié en centre-bourg, la présence de deux logements indépendants dont l'un est déjà loué, son jardin clos et sa dépendance en pierre font de cette propriété une opportunité rare. Habitable de suite, elle séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant de multiples perspectives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 111 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 145 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).