Maison à vendre, 280m², Cervens

Description

Maison d’exception à ossature bois Calme absolu et prestations de qualitéNichée au bout d’une impasse, dans un environnement préservé et sans aucune nuisance, cette magnifique maison à ossature bois construite en 2010 offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes généreux et excellente performance énergétique.Développant 145 m² habitables et plus de 280 m² de surface utile, elle séduit dès l’entrée par son atmosphère chaleureuse et sa conception pensée pour le bien-être au quotidien.Vous découvrirez un superbe séjour de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, ouvert sur une cuisine de près de 14 m², créant un espace de vie convivial de plus de 60 m² idéal pour recevoir famille et amis.L’espace nuit se compose de trois véritables suites, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau attenante, garantissant confort, intimité et indépendance à chaque membre de la famille.La maison dispose également de nombreux espaces de rangement, ainsi que plusieurs places de stationnement.Côté performances, cette propriété bénéficie d’un excellent DPE B et d’une classification A pour les émissions de gaz à effet de serre, assurant une consommation énergétique maîtrisée et un confort optimal en toutes saisons.À l’extérieur, le terrain offre un cadre verdoyant et paisible où règne un calme absolu, véritable invitation à la détente.Une propriété pleine de charme, parfaitement entretenue, offrant des volumes généreux, une excellente efficacité énergétique et un environnement exceptionnel. Un bien rare sur le marché à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ÉNERGIE: B. CLASSE CLIMAT: A. Consommation énergétique: 96 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 000 € et 1 430 € par an. Ne laissez pas passer cette opportunité — contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir toute la singularité de ce bien d'exception. Pour tout renseignement complémentaire ou pour être accompagné dans votre projet immobilier, contactez Inès BEN JAAFAR Planifique Immobilier. Planifique Immobilier Bien plus qu'une agence. Notre compétence pluridisciplinaire, alliant immobilier et gestion de patrimoine, nous permet de vous apporter le plus haut niveau de conseil pour votre projet immobilier. Fiscalité, financement, transmission: nous anticipons l'ensemble de ces enjeux afin de vous permettre d'optimiser votre acquisition ainsi que l'ensemble des paramètres qui en découlent. Surface loi Carrez: 132.08 m².