Maison à vendre, 140m², Sin-le-Noble

Description

Iad France - Ophélie Canivet vous propose : Nouvelle exclusivité ! Coup de cOEur assuré ! Maison de 150 m² habitables - 4 Chambres - Cachet, volumes et extérieur exceptionnel – Excellent état Venez découvrir cette charmante maison de ville des années 1930, bâtie sur une parcelle de 355 m², offrant un excellent état général et un cachet préservé. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un couloir distribuant harmonieusement les pièces du rez-de-chaussée. Les atouts du rez-de-chaussée : •Une magnifique pièce de vie de 36 m², lumineuse, avec cheminée en marbre et parquet en chêne chevron, alliant charme et authenticité •Une spacieuse cuisine équipée de 23 m², ouverte sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée, offrant un accès direct à une belle terrasse carrelée •Une salle de bain complète avec douche et baignoire •WC Extérieur : un vrai coup de cOEur ! Depuis la cuisine, profitez d’une grande terrasse carrelée, idéale pour les repas d’été, donnant sur un beau jardin agréable et bien exposé. Vous y trouverez également une dépendance, parfaite pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement. À l’étage : Un escalier en bois mène au premier niveau desservant : •3 chambres de 18 m², 13 m² et 9,5 m² Au second étage : •Une grande chambre de 22 m², idéale pour une suite parentale ou un espace polyvalent Caractéristiques complémentaires : •Chauffage central au gaz •Cave saine •Faible taxe foncière •Maison très bien classée énergétiquement À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Canivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )