Appartement à vendre, 192m², Saint-Nom-la-Bretèche

Description

Exclusivité – Rare opportunité au cœur d'une résidence privée avec gardien à Saint-Nom-la-Bretèche. Appartement bourgeois de 7 pièces dont 5 chambres, entièrement rénové, lumineux et à proximité des commodités. Baigné de lumière et sans aucun vis-à-vis, il séduit par ses volumes remarquables, ses hauteurs sous plafond et son double séjour d'environ 50 m² ouvrant sur deux vastes terrasses de 50 m² chacune, bénéficiant d'une vue dégagée sur un parc arboré. La cuisine familiale, neuve et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet ensemble raffiné. L'appartement dispose de 5 chambres, 3 salles d'eau, un Wc invités et de nombreux dressings et espaces de rangement. - La partie nuit principale, desservie par un couloir aménagé avec dressing, comprend 3 chambres et 2 salles de douche. - Un espace indépendant de type studio, relié à l'appartement, propose 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec Wc, offrant une grande flexibilité d'usage (famille, invités, bureau, location) ou pouvant être vendu séparément. La rénovation complète réalisée en 2024 (cuisine neuve, peintures, parquets rénovés, double vitrage, volets électriques, isolation renforcée) confère à ce bien un confort moderne tout en préservant son caractère et son élégance. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien de standing. La résidence, parfaitement entretenue et dotée d'un gardien, propose un environnement verdoyant et sécurisé. Les charges incluent le chauffage, l'eau et l'entretien des espaces communs et des jardins. Environnement recherché, à proximité immédiate des écoles, bus pour le Lycée International et la gare (Ligne L La Défense / Saint-Lazare) et avec un accès rapide aux axes A14 et A13. Contactez Audrey Boubert, mandataire immobilier résidant à Saint-Nom-la-Bretèche et connaissant parfaitement la résidence et le village, qui vous fera découvrir ce bien rare. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 118 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 9700 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Audrey Boubert - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Versailles sous le numéro