Maison à vendre, 483m², Capbreton

Description

Propriété 15 pièces 483 m² SUD LANDES - À ENVIRON 25 MINUTES DE LA CÔTE ATLANTIQUE Rare sur le secteur, cette propriété de caractère offre près de 5,7 hectares, dans un environnement calme et préservé avec forêt, étang et piscine. D'une surface d'environ 483 m², elle propose 10 chambres au total et de très beaux volumes. La maison principale comprend notamment une cuisine de 41 m², un salon-séjour de 64 m², une véranda de 43,50 m² et 5 chambres, dont plusieurs avec salle d'eau ou salle de bains. Attenant à la maison, un espace d'environ 170 m² comprenant salon-salle à manger, cuisine et 4 chambres peut être réuni à la maison pour créer une très grande propriété familiale, ou conservé indépendamment afin de développer un revenu locatif complémentaire. Un logement indépendant d'environ 50 m², avec séjour/cuisine, chambre et salle d'eau, complète l'ensemble. Un grand garage d'environ 65 m² offre également un espace important pour véhicules, stockage ou atelier. Cette propriété s'adresse aussi bien à une grande famille qu'à un acquéreur souhaitant développer un projet locatif ou touristique, tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel. Les + : . 483 m² habitable . 10 chambres . 5,7 hectares de terrain avec piscine, étang & forêt . Logement indépendant de 50 m² + garage de 65 m² . Environ 25 min de la côte Atlantique Une propriété rare, offrant espace, nature et de nombreuses possibilités d'exploitation. Classe énergie : DPE C Bastien GELOT Bastien GELOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980657704 - DAX. Surface : 483 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 121 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 240 € et 8 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).