Appartement à louer, 40m², Marmande

Description

T2 lumineux rénové et traversant en RDC Libre au 1er décembre 2026 . Dans une impasse au calme secteur Lycée Val de Garonne. T2 rénové très lumineux en rez de chaussée traversant de 45 m² avec loggia. Cuisine équipée ouverte ( entièrement rénovée, plaque induction 4 feux , hotte aspirante ) Séjour lumineux sur loggia fermée par baie vitrée 3 vantaux double vitrage, équipé de la fibre 1 Chambre avec placard (chauffage panneau rayonnant dans la chambre +) Salle de bain rénovée ( douche receveur extra plat, radiateur sèche serviette) ,WC séparé . Place de parking , cellier extérieur privatif permettant de stocker un vélo ou autre. Commerces à proximité (600m), arrêt bus 400m, gare à 950m à pieds, centre ville à 15 min à pieds Loyer mensuel : 490€ HC Montant des charges : 30€ / mois (ordures ménagères ,électricité ) Prévoir en supplément pour l'entrée, 1 mois de garantie pour le loyer ( soit 490€) Pour une personne calme, très soigneuse et responsable, garantie et référence exigé, pour préserver la quiétude dans un immeuble très paisible . Premier contact par messagerie, les visites ne seront effectuées qu'après vérification du dossier comprenant les documents ci-dessous (selon situation) : - Dernier Avis d'imposition - Attestation de contrat de travail en CDI - 3 derniers bulletins de salaire ( salaire égal à 3 fois le loyer) , mise en place de caution solidaire - 3 dernières quittances de loyer ou taxe d’habitation - Justificatif d'identité (CI ou passeport) - Simulation de la CAF si nécessaire selon vos revenus Il ne sera pas donné de suite aux candidats ne présentant pas d'emblée sérieux et sécurité du paiement des loyers. A votre demande, je vous enverrai des photos complémentaires sur votre adresse mail.