Appartement à vendre, 79m², Orléans

Description

Dans le centre ancien, quartier Croix de bois, à proximité de la Loire et de la future université Madeleine, au 1er étage d’une petite copropriété très calme ce grand T3 de 79m2 de rénovation récente est composé de : - une pièce de vie de 39 m2 exposition Ouest avec une cuisine ouverte équipée et ilôt central, - 2 chambres de 14 m2 et 11 m2 dont 1 avec armoire penderie, - salle d’eau avec une douche à l’italienne, - WC séparés, - entrée de 10m2 dotée un grand placard avec penderie. Une cave de près de 9m2 complète l’ensemble. Cet appartement concilie les avantages du Cœur de ville (tous commerces et lieux de loisirs), le calme d’une petite résidence aux charges de copropriété réduites, la proximité rafraîchissante de la Loire et une accessibilité exceptionnelle : connexion Tram ligne A et B place de Gaulle à 5mn à pied, gare SNCF à 12mn à pied et par le boulevard Jean Jaurès ou le quai Barentin en voiture (possibilité location parking souterrain à 100m) Proximité à pied d’établissements scolaires de la maternelle au lycée et bientôt à l’université Chauffage / eau chaude individuel gaz Classement énergétique : D (155 kWh/m2), émission gaz effet de serre : C (33kg CO2/m2) Taxe foncière : 1.158€ Charges annuelles de copropriété : 1.141€ Prix : 200.000€. Frais de notaire estimés : 15.600€