Maison à vendre, 190m², Vannes

Description

Maison 9 pièces 190 m² Au coeur du bourg de Séné, à proximité immédiate des commerces, écoles, bus de ville et à seulement 15 minutes à vélo du port de Vannes, cette maison de 190 m2 habitable et 212 m2 au sol a tout pour plaire. Intégralement rénovée en 2021 et 2024, vous trouverez au rez-de-chaussée un entrée avec placard, un wc, une pièce de vie de 45 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée-équipée, une buanderie ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. L'étage propose trois chambres avec placard, une véranda, un bureau, une salle de bains et un wc. Vous retrouverez également un T2 attenant à la maison, deux appentis pour vélos, stockage ou planche à voile...Une place de parking sur la propriété et une piscine chauffée avec volet roulant électrique complètent le bien. Volets, cuisine, piscine, alarme entièrement domotisés et pilotables par smartphone. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard du logement: entre 2260 EUR et 3160 EUR (abonnement compris). Prix: 896100 EUR dont 26100 EUR TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 3% TTC), soit 870000 EUR net vendeur. FRAVALO IMMOBILIER - 1 route de la Salette 56610 ARRADON Surface : 190 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 160 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).