Appartement à vendre, 95m², Les Pennes-Mirabeau

Description

Votre agence ERA MIRABEAU vous propose à la vente en exclusivité ce charmant appartement T4 d'environ 95 m² avec jardin terrasse et stationnement privatif, situé dans le secteur de La Gavotte. Au rez-de-chaussée, vous entrerez sur une pièce faisant actuellement office de bureau avant d'accéder sur une pièce à vivre lumineuse composée d'une cuisine US aménagée et équipée. Un dégagement dessert deux chambres, un WC ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble offre un cadre de vie confortable et fonctionnel au quotidien. À l'étage, les combles ont été aménagés en une troisième chambre offrant un bel espace supplémentaire, idéal pour une chambre parentale, une chambre d'adolescent ou encore un espace bureau ou salle de jeux. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace jardin et terrasse d'environ 70 m², pour profiter pleinement des beaux jours, partager des repas en famille ou recevoir vos proches. Concernant le stationnement, le bien dispose d'une place privative au sein de cette petite copropriété de deux lots. Les charges de copropriété sont de 150 euros par an (assurance des parties communes) Le bien bénéficie également de plusieurs prestations appréciables, notamment de climatisations réversibles, une toiture refaite en décembre 2023 ainsi que des menuiseries en PVC double vitrage. Idéalement situé à proximité des axes routiers, des commerces et de l'ensemble des commodités, cet appartement représente une belle opportunité sur le secteur de La Gavotte, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial. N'attendez plus pour découvrir ce bien et contactez votre agence ERA Mirabeau afin d'organiser une visite. Vous souhaitez également connaître la valeur de votre bien ? Votre agence ERA Mirabeau vous propose une estimation offerte, réalisée par un conseiller spécialiste de votre secteur. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur