Appartement à vendre, 38m², Talant

Description

T2 dernier étage, vue dégagée, aucun travaux — Talant Idéal pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Idéalement situé à proximité de la clinique de Talant et du Carrefour Contact, cet agréable T2 de 38 m² (Loi Carrez) se trouve au dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue avec un grand jardin commun. Vous bénéficierez d’un emplacement pratique avec trois lignes de bus au pied de l’immeuble (Liane 5, Corol et Ligne 10), facilitant vos déplacements au quotidien. L’appartement comprend : • Une cuisine récente équipée avec électroménager • Des fenêtres remplacées et des volets roulants solaires • Une cave • Une exposition ouest offrant une très belle vue dégagée et de magnifiques couchers de soleil • Installation de climatisation autorisée par la copropriété (cahier des charges déjà validé) La résidence dispose également d’un grand parking au pied de l’immeuble, facilitant le stationnement, ainsi que d’un jardin commun. Possibilité de louer un garage situé dans la résidence. Les charges de copropriété sont de 125 €/mois et comprennent le chauffage collectif, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien des parties communes ainsi que le gardien. L’immeuble est raccordé au réseau de chaleur urbain, offrant un chauffage performant et stable. Aucun travaux à prévoir. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé C et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont également classées C, offrant un bon niveau de performance énergétique. L’appartement est prêt à être habité dès l’acquisition, sans travaux ni aménagements nécessaires. Visites possibles sur rendez-vous, en soirée ou le week-end. N’hésitez pas à me pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. Agences immobilières, merci de s’abstenir. Prix de vente : 115000 € hors frais de notaire.