Maison à vendre, 120m², Saint-Maurice-en-Rivière

Description

Exclusivité Nicolas Pacot – Neyrat Immobilier Saint-Martin-en-BresseÀ seulement 17 minutes de Chalon-sur-Saône, sur la commune de Saint-Maurice-en-Rivière (71620), découvrez ce pavillon familial des années 1975, édifié sur sous-sol complet, offrant 125 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 2 648 m².Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme tout en restant proche des principaux axes.Au rez-de-chausséeGrand hall d'entrée.Une chambre.Une vaste cuisine.Une petite véranda.Coin chaufferie.WC indépendant.Garage intégré.À l'étageUne pièce cuisine non aménagé ( ou chambre )Salon / séjour lumineux avec balcon.Trois chambres.Salle d'eau.WC indépendant Le terrain de 2 648 m², agréablement arboré, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les amoureux des grands espaces.Un véritable atout : en complément du garage intégré, vous bénéficierez d'un garage indépendant de 30 m².Les prestationsChauffage central au gaz de ville avec production d'eau chaude.Huisseries bois avec double vitrage.Volets roulants à sangles et à manivelle.Toiture rénovée en 1998 avec sous-toiture.Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme aux normes actuelles.Une maison à personnaliser selon vos enviesDes travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette habitation et d'améliorer ses performances énergétiques (Dpe : F).Bonne nouvelle ! Selon votre situation, vous pourrez bénéficier des aides à la rénovation énergétique ainsi que du Prêt à Taux Zéro, une excellente opportunité pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.Une situation idéaleSaint-Maurice-en-Rivière bénéficie d'un emplacement stratégique :17 minutes de Chalon-sur-Saône,23 minutes de Seurre,35 minutes de Beaune.La commune dispose d'une école, tandis que le collège est situé à Saint-Martin-en-Bresse, à seulement quelques minutes.Une maison saine, familiale et pleine de potentiel, idéale pour créer un lieu de vie à votre image.Une exclusivité Nicolas Pacot – Neyrat Immobilier Saint-Martin-en-Bresse. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Nicolas Pacot ou par mail à Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf : 18968