Maison à vendre, 108m², La Roche-Mabile

Description

Dans un cadre bucolique, cette ancienne longère saura séduire les amoureux de la pierre. Ils y retrouveront le charme des poutres apparentes, la chaleur d’une bûche de bois dans son insert, le plaisir d’un verger et pourquoi pas d’un potager, et/ou poulailler. Une grange aux belles dimensions offre de nombreuses possibilités de stockage ou remisage pour véhicule, caravane,... Plus de renseignements, et visite virtuelle sur demande. Descriptif : Au calme, en impasse, dans petit hameau, longère évolutive de 108 m², offrant : au Rdc : - grande pièce de vie avec insert et cheminée en pierre - grande cuisine ouverte aménagée équipée à l’étage : - deux chambres - grand dégagement avec espace dressing - salle de bains avec toilettes et espace buanderie - plusieurs dépendances (grange/garage, grand débarras, deux caveaux, un abris/poulailler) - jardin attenant avec arbres fruitiers - cour gravillonnée pour stationnement. Les petits plus: - au calme - en bout d'impasse - terrain clos de 1435 m² sans vis-à-vis - maison lumineuse offrant de beaux volumes - plein sud - pierres apparentes - toiture neuve (2024) - assainissement aux normes - électricité ok, diagnostique à disposition - chauffage par radiateurs à inertie et insert - connexion internet par fibre - nombreuses randonnées à proximité - à 12 minutes (10 km) de Condé-sur-Sarthe - à 14 km (18 minutes) du centre d’Alençon - proche de Damigny. Dpe () : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 920 € et 2 670 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du Dpe