Appartement à vendre, 95m², Brive-la-Gaillarde

Description

? Coup De Cœur : Appartement de charme 95 m² – Entièrement meublé haut de gamme – Quartier Saint-Cernin Prix : 228 000 € Superficie : 95 m² Localisation : Brive-la-Gaillarde (Quartier recherché Saint-Cernin) Dpe : C ? Description du bien Situé dans un immeuble de charme au cœur du quartier très prisé de Saint-Cernin, découvrez ce magnifique appartement traversant de 95 m², baigné de lumière et offrant une vue imprenable et directe sur l'église Saint-Cernin. Entièrement rénové et meublé à neuf, ce bien rare est vendu clé en main : l'intégralité du mobilier ainsi que l’électroménager de qualité supérieure restent pour la vente. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! ✨ Les points forts de l'appartement : La pièce de vie (45 m²) : Un superbe espace séjour ultra-lumineux avec sa cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée, idéale pour recevoir. Le coin nuit : Une première chambre spacieuse de 12 m². Une seconde de 17 m² intégrant un grand dressing sur mesure haut de gamme. La salle de bain (10 m²) : Un espace bien-être moderne équipé d'une grande douche à l'italienne et d'un meuble double vasque suspendu. Les annexes : Une buanderie dédiée de 8 m² (très fonctionnelle avec coin machine et rangements). Une cave de 8 m², idéale et sécurisée pour stocker vélos et motos. ? Caractéristiques techniques & Budget Cet appartement allie le charme de l'ancien et d'excellentes performances énergétiques : Énergie : Dpe classé en C ! Les combles ont été parfaitement isolés (40 cm de laine projetée). Chauffage : Facture actuelle très maîtrisée (gaz + électricité : 110 € / mois). Bonus confort : une pompe à chaleur sera installée avant la signature définitive. Faibles charges : Seulement 75 € par mois pour la copropriété. Stationnement : place de parking disponible au pied de l'immeuble via un abonnement très avantageux de 10 € / mois. Un produit rare sur le marché briviste, parfait pour des actifs, une petite famille ou un investissement patrimonial de prestige. La vue, la qualité des matériaux et le fait qu'il soit vendu entièrement meublé en font une opportunité unique.