Maison à vendre, 193m², Marigny-Saint-Marcel

Description

L’agence IMMO du lac vous présente en exclusivité cet ancien demi-corps de ferme entièrement rénové en 2025, situé à Marigny-Saint-Marcel, à seulement 3 minutes d’Alby-sur-Chéran et environ 20 minutes d’Annecy. Développée sur deux niveaux, cette propriété séduit par l’alliance réussie du charme de l’ancien et d’une rénovation contemporaine aux prestations soignées. Dès l’entrée, vous découvrirez une remarquable pièce de vie avec séjour cathédral, poutres apparentes et escalier central au design moderne. Sa grande baie vitrée coulissante apporte une belle luminosité naturelle et permet un accès direct à la terrasse, au jardin et à l’espace piscine. La cuisine moderne, aménagée autour d’un îlot central, offre un espace à la fois fonctionnel et convivial, parfaitement intégré au séjour. La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains, un dressing ainsi que deux WC. Une salle de sport de plus de 21 m², située en rez-de-jardin, peut également être aménagée en quatrième chambre, en bureau ou en espace indépendant selon vos besoins. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. La piscine et le jacuzzi créent un véritable espace de détente à l’abri des regards, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Entièrement rénovée en 2025, la maison dispose notamment d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, de fenêtres coulissantes et d’une excellente performance énergétique classée A. Une propriété rare, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de modernité et de sérénité, tout en restant proche des commodités et des principaux axes de la région. Les points forts : Ancien corps de ferme rénové en 2025 Grande pièce de vie avec séjour cathédral Trois chambres et possibilité d’une quatrième Piscine et jacuzzi Terrain de 523 m² Chauffage au sol par pompe à chaleur DPE A Environnement calme et verdoyant À 3 minutes d’Alby-sur-Chéran et environ 20 minutes d’Annecy DPE : A – GES : A