Appartement à vendre, 41m², Bordeaux

Description

Vieux Bordeaux – Élégant 2 pièces en duplex 41.5m2 avec vue sur les toits Au cœur du Vieux Bordeaux, dans un bel immeuble en pierre dont la toiture a été entièrement refaite en 2026, découvrez ce superbe appartement de 41.5 m² en duplex, entièrement réhabilité par architecte. Situé au 2 € étage, en arrière de l'immeuble, il bénéficie d'un environnement calme et d'une belle luminosité. La pièce de vie, sublimée par une hauteur sous plafond de 3,60 m, offre un agencement particulièrement soigné avec bibliothèque sur mesure, espace salon, coin lecture et bureau. La cuisine ouverte, discrète et parfaitement intégrée, dispose d'un plan de travail en granit Zimbabwe et d'équipements encastrés. À l'étage, la chambre bénéficie d'un dressing astucieusement aménagé et d'une vue dégagée sur les toits de Bordeaux. Une élégante salle d'eau en marbre sablé et un WC indépendant complètent ce niveau. La rénovation associe harmonieusement matériaux de qualité et solutions sur mesure : parquet en châtaignier, menuiseries bois double vitrage, volets intérieurs, nombreux rangements et radiateurs à accumulation avec pierre de lave. Un appartement rare, à la fois chaleureux, contemporain et parfaitement optimisé, idéalement situé à quelques pas des quais, des commerces, restaurants et transports. Charges de copropriété : environ 200 € / trimestre.