Maison à vendre, 145m², Paris 3ème

Description

Off Market - Haut-Marais Immeuble en pleine propriété - Opportunité rare Au sein d’une jolie rue calme, un bel immeuble ancien de 4 étages d’une surface au sol totale de 145 m2, en parfait état, exposé au sud, et composé ainsi : Au rez-de-chaussée : -entrée commune de l’immeuble desservant l’escalier -un local commercial sur rue de 24m2 avec jouissance d’une petite courette à l’arrière - Au 1er et 2e étages par escalier, un duplex inversé de 59,6m2 Carrez composé d’un séjour avec cuisine ouverte au deuxième étage chambre, bureau, salle de bains et WC à l’étage inférieur. - Au 3e et 4e étages par escalier, accès par le 3e étage, un duplex de 50,6m2 Carrez composé d’un séjour avec cuisine ouverte au 3e étage palier pouvant faire office de bureau, chambre, salle de bains et Wc au dernier étage. Les deux appartements sont en parfait état, climatisés, et prêts à être habités ou loués. Les parties communes et le local commercial sont également en parfait état. La façade de l'immeuble a été ravalée en 2020. Seule la boutique est actuellement louée, avec un bail se terminant en 2029 Les 2 appartements sont vides. Un beau bien patrimonial au coeur du quartier historique du Marais, qui se prête aussi bien à un investissement qu'à un projet familial. Dossier disponible sur demande. Exclusivité Bergoin Paris.