Maison à vendre, 96m², Galgon

Description

Maison de plain-pied 96 m² – 3 chambres – Jardin arboré – Centre-bourg de Galgon (33) Prix: 289 000 € De particulier à particulier – Agences s’abstenir. Située au centre-bourg de Galgon, dans un environnement calme, cette agréable maison de plain-pied, construite en 2001, offre un cadre de vie confortable, sans vis-à-vis, à proximité des commerces, des écoles et des services. Son emplacement est idéal : Libourne à 10 minutes, Bordeaux à 25 minutes et accès à l’autoroute en moins de 5 minutes. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 596 m², la maison est mitoyenne uniquement par le garage, ce qui préserve l’intimité et la tranquillité. D’une surface habitable de 96 m², elle comprend : • une entrée dans un séjour lumineux de 37,20 m² • une cuisine indépendante, fonctionnelle et aménageable selon vos envies • trois chambres • une salle de bains • un wc indépendant • un garage attenant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, entièrement clôturé et arboré, d’une petite terrasse ainsi que de deux places de stationnement privatives. La maison a été régulièrement entretenue et ne nécessite pas de travaux importants : • intérieur récemment repeint • isolation des combles récente • chauffe-eau récent • toiture entretenue et récemment nettoyée • double vitrage • volets roulants • fibre optique • raccordement au tout-à-l’égout. Maison libre immédiatement. Performance énergétique : • DPE : C (153 kWh/m²/an) • GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 414 € et 1 914 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années de référence indiquées dans le DPE. Taxe foncière : environ 1 000 € par an.