Maison à vendre, 77m², Ouroux-sur-Saône

Description

Située sur la charmante et recherchée commune d’Ouroux-sur-Saône, cette maison individuelle offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle représente une opportunité idéale pour un premier achat, une famille ou un projet de rénovation à personnaliser selon vos goûts. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour chaleureux, une chambre ainsi que d'un espace bureau, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, une seconde chambre confortable équipée de son propre WC privatif. Vous disposerez également d’un grand grenier entièrement aménageable, offrant un superbe potentiel pour créer une troisième chambre, une salle de jeux ou une suite parentale. L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son extérieur et ses dépendances. La maison est édifiée sur un magnifique terrain entièrement clos et arboré et sans vis-à-vis. Les passionnés de jardinage apprécieront grandement la présence d'un puits fonctionnel, un atout à la fois économique et écologique pour l'arrosage. Pour le stockage ou les bricoleurs, le bien dispose d’un grand garage attenant de 40 m², d’un second garage en tôle de 12 m² et d’un abri de jardin. Côté technique, la maison raccordée au tout à l'égout est équipée d'un chauffage par poêle à fioul et de menuiseries en simple vitrage, prévoyant ainsi des travaux d'amélioration énergétique pour optimiser votre confort. Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me par téléphone au 07.80. 09.22. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3200 € et 4380 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 77 m².