Appartement à vendre, 64m², Cogolin

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Cogolin Situé à Cogolin, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 64,23 m², offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Affiché à 330 000 €, ce logement se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement permet une organisation optimale des espaces. Le séjour, d'une surface généreuse, s'accompagne d'une cuisine, favorisant un usage quotidien agréable. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux besoins pratiques d'une famille ou d'un couple souhaitant un confort adapté. Le logement bénéficie d'un emplacement au premier étage, avec un balcon de 11,64 m² qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Ce balcon offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Conçu selon les normes récentes, l'appartement présente un état neuf et une isolation thermique de classe A, garantissant une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A. Le double et triple vitrage contribuent à un confort thermique et phonique optimal. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès facilité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des placards intégrés pour un rangement efficace, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les prestations de confort. La présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme renforce la sécurité du bâtiment. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est située à proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare accessibles. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital se trouvent également à proximité, facilitant le quotidien des habitants. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction récente garantit le respect des dernières normes en matière de confort thermique et phonique, assurant une qualité de vie durable et maîtrisée. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.