Appartement à vendre, 26m², Angers

Description

Idéalement situé en plein hyper-centre d’Angers, rue du Mail, découvrez ce studio de 27 m² à rafraîchir, offrant un beau potentiel pour un investissement locatif ou un premier achat. Situé au 3ème étage, il bénéficie d’une exposition plein sud, sans vis-à-vis, lui apportant une excellente luminosité tout au long de la journée. L’appartement dispose notamment d’une belle pièce de vie d’environ 20 m², permettant d’aménager facilement un espace salon, nuit et repas. Son emplacement est un véritable atout: commerces, transports et centre-ville accessibles immédiatement, avec la faculté Saint-Serge à proximité. La copropriété est actuellement en cours de constitution. Les charges prévisionnelles sont estimées à environ 330 € par an. Un studio lumineux, bien placé et à rafraîchir selon vos envies, idéal pour un projet d’investissement locatif en cœur de ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 570 € et 830 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.