Maison à vendre, 163m², Loiré

Description

Au coeur d'un cadre verdoyant et paisible, cette maison familiale de 163m² offre un art de vivre rare, mêlant luminosité, matériaux nobles et conception bioclimatique. Elle bénéficie d'une orientation idéale et de matériaux naturels tels que l'isolation en cellulose et chanvre, les murs en biobriques alvéolaires et un poêle Stuv performant, garantissant un confort durable et une atmosphère saine. Les tommettes des Rairies, les parquets massifs et les finitions soignées apportent une authenticité chaleureuse à chaque espace. La maison dispose de 4 chambres, dont 2 de plain-pied, parfaitement adaptées à une vie de famille fluide et confortable. A l'extérieur, un beau jardin paysagé avec une jolie vue dégagée sur la campagne prolonge la douceur du lieu et invite à profiter pleinement de la nature. Deux dépendances ainsi qu'un grand garage complètent l'ensemble, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement, les loisirs ou l'organisation familiale. Entièrement entretenue et sans travaux à prévoir, cette propriété allie charme, fonctionnalité et engagement écologique. Un bien rare, pensé pour une vie familiale sereine, lumineuse et en harmonie avec la nature. Ref : 37045 Dpe : C (138) Ges : A (4) Prix : 442 300 euros Fai Honoraires Charges de l'acquéreur (5.31 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Etat général : Très bon état Surface séjour : 57 Surface terrain : 2050 Surface terrasse : 40 Année de construction : 2006 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Au Sol Chauffage (mode) : Pompe a chaleur air eau Fenêtre : Mixte Bois - Alu Cuisine : AmenageeEquipee Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 37045 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.31 % Prix net vendeur : 420000 euros Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : Nc Taxe foncière : 1737 euros Disponible immédiatement Lieu : Maine-et-Loire (49)