Appartement à vendre, 45m², Alfortville

Description

Découvrez à ALFORTVILLE, dans le Val-de-Marne, ce T2 de 45 M² avec BALCON de 5 M², proposé à 219 000 €. Il bénéficie d'un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, en PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES BORDS DE SEINE et aux portes de PARIS. C'est l'une des communes les plus DYNAMIQUES de la petite couronne, en pleine transformation grâce à l'arrivée du Grand Paris Express. Une EXPOSITION SUD-OUEST et un BALCON de 5 M² Ce bien profite d'une belle EXPOSITION SUD-OUEST, qui garantit une luminosité naturelle et agréable tout au long de l'après-midi. Son BALCON de 5 M² prolonge la pièce de vie et offre un véritable espace extérieur privatif. Les BORDS DE SEINE, à deux pas, permettent de se promener ou de pratiquer une activité de plein air au quotidien. Un appartement fonctionnel, aux prestations de QUALITÉ Une PIÈCE DE VIE LUMINEUSE avec cuisine ouverte , donnant accès au BALCON 1 chambre confortable et bien dimensionnée, pour préserver votre intimité Une salle de bains moderne aux finitions soignées WC séparé Des espaces de rangement optimisés et intelligemment intégrés ALFORTVILLE : entre Seine et Marne, aux portes de PARIS . Elle est située au confluent de la Seine et de la Marne, à environ 3 km au sud-est de Paris. La ville borde la Seine à l'ouest et la Marne au nord, et possède un port fluvial. Elle dispose de nombreux équipements : centre aquatique, conservatoire, médiathèque, théâtre, parc des sports et salle d'escalade. Côté transports, ALFORTVILLE est très bien connectée : RER D : environ 6 MINUTES pour rejoindre le CENTRE DE PARIS et environ 10 minutes pour le nord parisien. LIGNE 15 DU GRAND PARIS EXPRESS (À TERME) : une gare de la ligne 15 doit s'implanter en limite d'Alfortville et de Maisons-Alfort, en correspondance avec le RER D. Ce futur métro de rocade reliera la commune aux grands pôles de banlieue à banlieue, sans passer par Paris. AUTOROUTES A4 ET A86 : l'A86 borde la commune au sud, et l'A4 est accessible par le nord, pour rejoindre rapidement Paris, l'Est et le Sud franciliens. Vos avantages : PRIX : 219 000 € T2 de 45 M² avec BALCON de 5 M² PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES BORDS DE SEINE EXPOSITION SUD-OUEST : lumière tout l'après-midi RER D À PROXIMITÉ : environ 6 MIN du centre de Paris FUTURE LIGNE 15 : valorisation du secteur à terme ACCÈS AUTOROUTES A4 / A86 FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS (VEFA) ÉLIGIBLE PTZ selon conditions (si applicable) CONFORT THERMIQUE ET PHONIQUE supérieur Faibles charges mensuelles Disponible 7j/7 pour toute information Mentions légales : Prix TTC (TVA 5,5 % sous condition d'éligibilité). Bien neuf proposé en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), sous réserve de disponibilité. Photos et visuels non contractuels. Surfaces, DPE, prestations et informations données à titre indicatif, susceptibles d'évoluer selon contraintes techniques, commerciales ou administratives.