Appartement à louer, 87m², Gap

Description

Appartement 4 pièces 87 m² Disponible à partir du 20 septembre 2026 Situé au sein d'une résidence calme et agréable, découvrez cet appartement T4 de 86,75 m2, situé au 2ème étage. Traversant et lumineux, il offre une distribution fonctionnelle ainsi que de beaux volumes, avec notamment une agréable pièce de vie de plus de 36 m2 donnant accès à un grand balcon privatif de 14,50 m2. Composition L'appartement se compose de : Une entrée avec rangements Un séjour avec cuisine semi-ouverte de 36,17 m2, lumineux et convivial Un grand balcon de 14,50 m2 Trois chambres de 12,13 m2, 10,37 m2 et 8,56 m2 Une salle de bains de 4,86 m2 Un WC indépendant Un cellier de 2,68 m2 Plusieurs espaces de rangement. Annexes Le logement bénéficie également de prestations particulièrement appréciables : Un garage privatif fermé Une cave privative. Confort et équipements L'appartement dispose notamment de fenêtres en double vitrage PVC, de baies vitrées coulissantes avec volets roulants ainsi que d'une VMC hygroréglable. Le caractère traversant du logement permet également de bénéficier d'une bonne luminosité et d'une ventilation naturelle agréable. Conditions financières Loyer mensuel : 1 120 EUR charges comprises Loyer hors charges : 920 EUR Provisions sur charges : 200 EUR / mois, avec régularisation annuelle Chauffage compris dans les provisions sur charges Entretien des parties communes compris Taxe d'enlèvement des ordures ménagères comprise Dépôt de garantie : 1 120 EUR Honoraires à la charge du locataire : 694 EUR Disponibilité : 20 septembre 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 87 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).