Maison à vendre, 91m², Baccarat

Description

A Baccarat, agréable petite ville au pied des Vosges, à seulement 20mn de Saint Die Des Vosges et de Luneville, 40mn de Nancy et 45 mn de Gerardmer, je vous propose ce pavillon individuel de 1969, dans un quartier calme et prisé. Cette maison de 91m2 habitables comprend : - Rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée neuve, salon-séjour ayant accès sur une belle terrasse, deux chambres, salle d’eau, Wc. - Sous-sol : une chambre avec lavabo et Wc, buanderie, cave et garage Chauffage central gaz de ville (chaudière et installation complète neuve), climatisation réversible dans le salon-séjour, triple vitrage Pvc avec volets roulants électriques. Maison reliée au tout à l’égout. Le tout posé sur un terrain de 599 m2 entièrement clôturé avec un beau terrain de pétanque, portail électrique et une belle allée pavée. Très beau pavillon entièrement rénové avec très bon goût, et très bien situé. Vous arrivez et pouvez directement poser vos valises (même pas un coup de peinture) Coup de cœur assuré, à visiter absolument ! D'après le Dpe réalisé le 21 janvier 2026 : - classe énergie D (217 kWh/m2/an) - Ges D (47kgCO2/m2/an) Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) sont estimés entre 1.780 et 2.480 euros (coût estimé sur les moyennes des années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris). Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 212 kWh/m²/an Les informations sur le risques naturels et pollutions sont disponibles sur le site Le prix de 185.400 euros comprend les honoraires de négociation Prix hors honoraires : 177.000 euros Honoraires charge acquéreur : 8.400 euros