Appartement à vendre, 37m², Nancy

Description

Appartement 1 pièce 37 m² L'Hôtel Immobilier, votre agence spécialiste de l'investissement locatif à Nancy, Metz et leurs grandes couronnes, vous propose à l'achat un très sympathique F1 en plein coeur de ville, au calme, en second corps de bâtiment. Situé 27 rue Saint-Nicolas, en plein centre-ville et à proximité immédiate de la place du marché, ce bien rare saura parfaitement tenir toutes ses promesses : Immeuble de la fin du 18e, belles hauteurs sous plafonds, cachet de l'ancien, sécurité, calme et luminosité, le tout en arrière-corps d'immeuble et de très bonnes performances énergétiques. Les prestations de ce logement ne s'arrêtent pas là puisque celui-ci propose de nombreux placards intégrés, le chauffe-eau y est d'ailleurs logé et donc caché les WC sont indépendants et la salle d'eau propose un emplacement pour la machine à laver. Copropriété bien tenue comptez 70EUR de charges mensuelles incluant entre autres l'eau froide. Notre lecture : meubler et équiper le logement ainsi qu'upgrader la cuisine pour l'exploiter en LMNP par exemple, pour un loyer de 550EUR hors charges. Pour de plus amples renseignements et rendez-vous de visite, prenez rapidement attache avec votre agence l'Hôtel Immobilier. Surface : 37 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 35 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 81 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 838 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).