Maison à vendre, 162m², Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Description

Saint-Didier-au-Mont-d'Or 69370 Immobilier.notaires® et l'office notarial OFFICE ROOSEVELT et associés, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - ST DIDIER AU MONT D OR (69370) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Située au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison de 162,61 m² habitables + garage intégré de 38,74 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux et son cadre de vie privilégié. Édifiée sur un beau terrain paysagé de 1 028 m², elle offre un environnement idéal pour profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec rangements et WC desservant un beau séjour double avec cheminée, lumineux grâce à sa triple exposition, ouvert sur terrasse et jardin. Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, avec un accès direct à la seconde terrasse. Dégagement avec nombreux rangements, une buanderie avec porte sur l'extérieur. Ce niveau comprend aussi un salon avec une belle hauteur sous plafond (possible chambre 5), offrant un espace de vie supplémentaire toujours de plain pied sur jardin avec une salle d'eau et un second WC attenant. À l'étage: Un dégagement distribuant quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et rangements. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. En plus des stationnements extérieurs, un garage de 38,74 m² à usage mixte constitue un véritable atout, offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier ou espace de stockage. A proximité immédiate de Lyon, bus 22, 23 et 84 (arrêt Moulin d'Arche). - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude OFFICE ROOSEVELT et associés, SELARL - Notaires à Lyon 6e Arrondissement - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Référence annonce : ST DIDIER Date de réalisation du diagnostic : Prix de vente : 674 374 € + 25626 € TTC (honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur)