Appartement à vendre, 57m², Thiverval-Grignon

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Thiverval-Grignon Situé à Thiverval-Grignon, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 57,15 m² pour un prix de 286 300 €. Livré au quatrième trimestre 2028, ce logement moderne s'inscrit dans un programme immobilier récent, garantissant un cadre de vie contemporain et confortable. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace optimisé. La surface permet d'aménager un séjour agréable, complété par une cuisine, favorisant un quotidien pratique et convivial. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, tandis que la salle de bain et la salle d'eau assurent un confort optimal. Implanté au deuxième sous-sol, ce logement neuf bénéficie d'une isolation thermique de classe A, confirmée par un DPE et un GES également classés A, attestant d'une excellente performance énergétique. L'état intérieur et général est neuf, conforme aux normes en vigueur pour 2028, garantissant une qualité de construction récente et durable. Un jardin privatif de 21,42 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 11,09 m² complète cet extérieur, idéale pour des moments de détente ou des repas en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double et triple vitrage, et des placards intégrés. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, assurant une excellente connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations pour un usage quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN